Hiện nay, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng hàng loạt điều kiện khắt khe.
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Thông tư 04/2024/TT-BXD (có hiệu lực từ 1.8.2024), cá nhân dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức môi giới bất động sản và được cấp giấy chứng nhận hợp lệ.
TS. Trần Xuân Lượng – Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam – cho biết, hiện nay, chưa có tỉnh, thành phố nào tổ chức kỳ thi sát hạch do các quy định mới rất khác biệt của Luật kinh doanh bất động sản, mà còn theo quy định của Luật Giáo dục, Luật Giáo dục Nghề nghiệp đang được áp dụng vào chương trình đào tạo và quy chế thi. Các cơ quan liên quan vẫn đang trong quá trình nghiên cứu, triển khai các hướng dẫn cụ thể để thực hiện theo quy định mới.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, để tránh rủi ro pháp lý và hành nghề đúng quy định, các học viên và doanh nghiệp cần lưu ý cần lựa chọn đơn vị đào tạo hợp pháp, đăng ký tại các cơ sở được cấp phép bởi Sở Khoa học và Công nghệ hoặc Sở Giáo dục nghề nghiệp. Đơn vị đào tạo phải có giảng viên đạt chuẩn (tối thiểu 1 Tiến sĩ chuyên ngành giảng dạy cơ hữu) và chương trình được thẩm định.
Học tại cơ sở không đủ điều kiện có thể dẫn đến bị từ chối cấp chứng chỉ, gây mất thời gian, tiền bạc mà không thể hành nghề hợp pháp. Bên cạnh đó, cần tuân thủ chương trình đào tạo bắt buộc như học viên phải hoàn thành tối thiểu 74 tiết học (từ 12 buổi trở lên, bao gồm kiểm tra và thực hành) theo Thông tư 04/2024/TT-BXD. Việc không tham gia đầy đủ hoặc gian lận chứng chỉ có thể dẫn đến bị từ chối thi sát hạch, bị xử phạt hoặc cấm hành nghề.
“Cơ quan quản lý sẽ siết chặt thanh tra, kiểm tra về năng lực hành nghề. Môi giới không đủ kiến thức, vi phạm quy định có thể bị tước chứng chỉ, xử phạt hành chính hoặc chịu trách nhiệm pháp lý nếu gây ra sai phạm nghiêm trọng”, TS. Trần Xuân Lượng chia sẻ.
Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết thêm, nếu người dân không tuân thủ các quy định, đầu tư vào khóa học kém chất lượng không chỉ gây mất thời gian, tiền bạc mà còn ảnh hưởng đến uy tín, sự nghiệp. Thậm chí bị Hội đồng thi sát hạch của UBND tỉnh không tiếp nhận điều kiện thi sát hạch.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp sử dụng môi giới không đạt chuẩn cũng có thể bị xử phạt, mất niềm tin từ khách hàng và đối tác, tác động tiêu cực đến hoạt động kinh doanh.
“Hành nghề môi giới bất động sản không chỉ cần chứng chỉ mà còn đòi hỏi kiến thức, kỹ năng, đạo đức và sự tuân thủ pháp luật”, ông Lượng nói.
Nguồn: Như Hạ – Báo Lao Động