Những ngày gần đây, vì tin đồn sáp nhập tỉnh nên thị trường bất động sản Đắk Lắk đang chứng kiến cơn “sốt” giá hiếm thấy. Nhiều người dân, môi giới bất động sản đổ xô đi tìm đất, đẩy giá trị bất động sản tăng vọt, đặc biệt tại các khu vực trung tâm.
Giá bất động sản Đắk Lắk biến động khó lường vì tin đồn sáp nhập tỉnh
Thị trường bất động sản Đắk Lắk đất bắt đầu biến động khi xuất hiện tin đồn sáp nhập tỉnh Đắk Nông về lại tỉnh Đắk Lắk, hứa hẹn biến TP. Buôn Ma Thuột thành trung tâm kinh tế lớn hơn trong khu vực Tây Nguyên. Ngay sau đó, giá bất động sản Đắk Lắk đã tăng nhanh chóng, kéo theo làn sóng đầu tư.
Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, thị trường lại có dấu hiệu chững lại khi tiếp tục xuất hiện tin đồn mới rằng Đắk Nông có thể sẽ sáp nhập vào Lâm Đồng thay vì Đắk Lắk. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư chùn bước, nhiều người dân phải dừng lại chờ thông tin chính thức dẫn đến tình trạng giao dịch bất động sản giảm nhiệt đáng kể.
Chị Nguyễn Thị Hồng Hạnh (ở phường Khánh Xuân, TP. Buôn Ma Thuột) chia sẻ: “Nghe tin đồn tỉnh Đắk Nông có sáp nhập với Đắk Lắk, anh T. dự định về Buôn Ma Thuột làm việc nên muốn mua nhà để ở. Đồng thời, anh T. cũng đánh giá đất ở phố sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới và có điện thoại nhờ tôi tìm mua nhà tại Buôn Ma Thuột.
Khi tôi tìm hiểu, nhiều khu vực đã tăng giá ít nhất 20% so với cuối năm 2024. Tuy nhiên, chỉ khoảng 10 ngày sau, lại xuất hiện tin đồn Đắk Nông có thể sáp nhập vào Lâm Đồng, khiến anh T. lưỡng lự, chưa dám xuống tiền.”
Không chỉ những người mua nhà, đất theo tin đồn, dân môi giới địa phương cũng đang tất bật với hàng loạt giao dịch. Theo anh Trần Văn Tuấn, một người môi giới bất động sản tại Buôn Ma Thuột, vài năm qua chưa hề thấy lượng khách đi hỏi mua đông như gần đây.
“Trước đây, có khi cả nửa năm mới chốt được 1 – 2 lô. Nhưng, từ đầu tháng 3, chỉ trong một tuần đã chốt xong 5 giao dịch. Nhưng, từ khi xuất hiện tin đồn mới tỉnh Đắk Nông có thể sáp nhập vào Lâm Đồng, Bình Thuận và Phú Yên sáp nhập với Đắk Lắk, khách bắt đầu chững lại, nhiều người hủy cọc hoặc hoãn quyết định mua bán”, anh Tuấn nói.
Người dân, nhà đầu tư cần thận trọng giá đất tăng vì tin đồn sáp nhập tỉnh
Anh Lê Hoàng Nam, một nhà đầu tư bất động sản từ TP. HCM, thường xuyên mua bán đất nền, cho biết sau khi nghe tin đồn sáp nhập 3 tỉnh Đắk Nông, Đắk Lắk, Phú Yên đã lên Buôn Ma Thuột tìm hiểu.
Ban đầu, thấy giá nhích tăng, anh Nam vẫn quyết định xuống tiền mua vì tin rằng khu vực này còn phát triển hơn trong tương lai. Nhưng đến nay, khi có tin đồn Đắk Nông có thể về Lâm Đồng, thị trường bất động sản ở Buôn Ma Thuột đã giảm nhiệt nên anh Nam đang cân nhắc lại chiến lược đầu tư.
Theo một nguồn tin của Báo Dân Việt, chỉ trong vòng thời gian ngắn, từ thời điểm có tin đồn sáp nhập tỉnh Đắk Nông với Đắk Lắk, tổng số tiền mà người dân rút khỏi các ngân hàng tại tỉnh Đắk Nông sau tin đồn sáp nhập tỉnh đã vượt 5.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, không phải ai cũng vội vàng chạy theo làn sóng này. Ông Nguyễn Văn Hùng, một người kinh doanh bất động sản tại Đắk Lắk, bày tỏ sự thận trọng: Giá đất tại Đắk Lắk đã đứng và thậm chí giảm trong vài năm qua. Trong đó, đất nông nghiệp có thể trồng sầu riêng bắt đầu “sốt” từ năm 2024. Tuy nhiên, sau khi có tin đồn sáp nhập tỉnh đã khiến giá đất ở 1 số nơi bị đẩy lên quá mức.
“Những ai có nhu cầu mua để ở hoặc đầu tư dài hạn thì nên cân nhắc kỹ, tránh bị cuốn theo tâm lý đám đông. Việc tin đồn thay đổi liên tục cũng cho thấy rủi ro rất lớn nếu đầu tư theo phong trào”, ông Hùng chia sẻ.
Nguồn: Công Nam – Báo Dân Việt