Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025 về việc xây dựng, quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Dưới đây là các nội dung chính của văn bản:
1. Đối tượng và Phạm vi dữ liệu
Hệ thống sẽ lưu trữ và quản lý thông tin toàn diện về các loại hình nhà ở và dự án bất động sản, bao gồm:
- Các loại hình nhà ở: Nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, nhà tái định cư, và cải tạo chung cư cũ.
- Các loại hình bất động sản khác: Công trình xây dựng phục vụ giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại và dịch vụ.
- Dữ liệu dự án: Thông tin chi tiết về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và khu dân cư nông thôn.
2. Nguyên tắc xây dựng và quản lý
- Tính thống nhất: Cơ sở dữ liệu được xây dựng tập trung từ trung ương đến địa phương, đảm bảo kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành khác.
- Chất lượng dữ liệu: Đảm bảo nguyên tắc “đúng, đủ, sạch, sống”, được cập nhật kịp thời để phục vụ công tác quản lý nhà nước và dự báo thị trường.
- Bảo mật: Không chia sẻ các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh hoặc thông tin cá nhân (trừ trường hợp phục vụ điều tra, vi phạm pháp luật).
3. Phương thức khai thác thông tin
Người dân, doanh nghiệp và các cơ quan có thể tiếp cận dữ liệu thông qua 3 hình thức:
- Khai thác trực tiếp qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
- Kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống thông tin.
- Gửi văn bản yêu cầu đến cơ quan có thẩm quyền.
4. Mục tiêu và Ý nghĩa
- Minh bạch hóa thị trường: Khắc phục tình trạng thông tin phân tán, thiếu đồng bộ giữa các địa phương.
- Hỗ trợ quản lý: Giúp cơ quan nhà nước có cơ sở dữ liệu chính xác để hoạch định chính sách và điều tiết thị trường bất động sản vận hành bền vững.
- Chuyển đổi số: Là bước đi quan trọng trong việc thực hiện chiến lược chuyển đổi số quốc gia của Chính phủ.
Nghị định này được xem là công cụ pháp lý quan trọng để tăng cường tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư và người dân khi tham gia thị trường bất động sản.
Toàn văn file văn bản Nghị định số 357/2025/NĐ-CP đính kèm
Batdongsan.bid