1. Câu chuyện mở đầu:
Câu chuyện thứ nhất: “Bán nhà ế vì… thế sát”
Bà An, một giáo viên về hưu ở quận Bình Thạnh, quyết định bán căn nhà gắn bó hơn 20 năm để chuyển đến sống gần con cháu. Nhà rộng, đường lớn, tiện ích xung quanh đầy đủ, vậy mà suốt hơn 6 tháng ròng rã, không một ai chốt mua dù giá đã giảm liên tục.
Trong một lần trò chuyện, một môi giới khéo léo “thả” thông tin: “Cô ơi, nhà mình hướng Đông Bắc, ngay ngã ba có cột điện trước cửa, phạm thế sát nặng lắm. Mấy người đi xem đều hỏi cháu là cô có định nhờ thầy hóa giải không.” Đang hoang mang, bà An nghe lời giới thiệu đến một “thầy phong thủy nổi tiếng,” người này khẳng định nhà bà không chỉ khó bán mà còn gây “hao tài tốn của.” Kết luận: chỉ cần 50 triệu đồng để sửa phong thủy.
Lo lắng, bà An chi tiền. Vậy nhưng sau khi “sửa,” căn nhà vẫn không bán được. Cuối cùng, một công ty bất động sản đề nghị mua với giá thấp hơn thị trường đến 1 tỷ đồng, và vì quá mệt mỏi, bà đồng ý. Vài tháng sau, bà nghe tin căn nhà đã được bán lại với giá gấp đôi nhờ lời đồn… “đã hóa giải long mạch.”
Câu chuyện thứ hai: “Cái giá đắt đỏ bởi… bẫy niềm tin”
Khi bước vào một ngôi nhà, chị Tâm – một nhân viên văn phòng ở Hà Nội – cảm thấy đây chính là nơi mình muốn gắn bó. Căn nhà ba tầng tọa lạc trong một con ngõ yên tĩnh, ánh sáng chan hòa, giá cả hợp lý. Nhưng rồi môi giới xuất hiện cùng một “thầy phong thủy” nổi tiếng trên YouTube, người khẳng định:
“Căn nhà này có lỗi phong thủy nghiêm trọng. Hướng chính Bắc xung khắc với tuổi chị, mà bếp lại đặt ở vị trí Tuyệt Mệnh. Nếu không sửa, chị sẽ gặp rất nhiều trắc trở về tài chính và gia đạo.”
Chị Tâm, vốn không am hiểu phong thủy nhưng tin vào tâm linh, ngay lập tức từ chối mua nhà. Thầy phong thủy và môi giới sau đó “tư vấn” một căn nhà khác đã được hóa giải phong thủy, tuy đắt hơn gần 1 tỷ đồng nhưng được quảng cáo là “mang lại tài lộc và thịnh vượng”. Chị quyết định mua ngay trong vòng một tuần.
Hai năm sau, chị Tâm phát hiện căn nhà đầu tiên được bán lại với giá cao hơn gần 30% mà không qua bất kỳ sửa đổi nào. Người mua là chính vị “thầy phong thủy” mà chị từng tin tưởng, và hiện đang được rao bán với mức giá đầy “long mạch”.
Câu chuyện của bà An, chị Tâm không phải là cá biệt. Sẽ còn nhiều câu chuyện thứ ba, thứ tư của anh Tin, chú Tưởng nữa nếu mọi người vẫn bất cẩn trước các chiêu trò “dìm giá” và “nâng giá” bằng phong thủy đang ngày càng tinh vi hơn, vẫn luôn âm thầm trở thành vũ khí lợi hại của môi giới mũ đen để thao túng tâm lý cả người bán lẫn người mua.
2. Thế nào là phong thủy chân chính?
Phong thủy, xét về gốc rễ, là một bộ môn khoa học cổ truyền Á Đông với mục tiêu cải thiện sự hài hòa giữa con người và môi trường sống. Để trở thành bậc thầy phong thủy chân chính, người học không chỉ cần kiến thức uyên thâm mà còn phải có đức hạnh, sự chính trực và truyền thụ đúng mực.
Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, phong thủy đang bị thương mại hóa tràn lan. Từ các youtuber phong thủy đến “chuyên gia” bất động sản tự phong, ai cũng có thể đưa ra nhận định và lời khuyên mà không cần bằng chứng hay trách nhiệm. Điều này đã biến phong thủy thành “tấm màn khói” để môi giới mũ đen thao túng thị trường.
3. Các chiêu trò phong thủy của môi giới mũ đen
3.1. Dìm giá: Lỗi phong thủy tưởng tượng
Những chiêu hù dọa phổ biến:
“Hướng nhà này không hợp mệnh, dễ bệnh tật phá sản.”
“Nhà này ngã ba, đường đâm, chắc chắn kém lộc.”
“Cô/chú không sửa sớm thì không ai mua đâu.”
Môi giới sử dụng phong thủy như công cụ gieo rắc lo lắng để tạo sức ép tâm lý buộc người bán chấp nhận mức giá thấp.
Đồng lõa với “thầy phong thủy”:
Các “thầy” tự phong thường đưa ra chẩn đoán không rõ cơ sở như “nhà bị đứt long mạch” hay “phải sửa cấu trúc ngay,” trong khi thực chất đây chỉ là cái cớ để môi giới ép giá.
3.2. Nâng giá: Phong thủy thần thánh hóa
Ngược lại, với người mua, môi giới lại thổi phồng giá trị bằng phong thủy:
“Nhà này hợp mệnh người làm ăn lớn, mua xong chắc chắn phát tài.”
“Nhờ hóa giải, căn nhà này giờ là long mạch vượng khí nhất khu vực.”
Những lời ca ngợi kèm vài câu chuyện tô vẽ về chủ cũ “làm ăn phát đạt sau khi sửa nhà” khiến người mua bị ám thị và sẵn sàng trả giá cao gấp nhiều lần giá trị thực.
3.3. Cấu kết: Mạng lưới thao túng giá
Đáng ngại hơn, nhiều trường hợp nghi vấn rằng các công ty phong thủy, công ty bất động sản, và thẩm định giá có thể phối hợp với nhau. Phong thủy được sử dụng như công cụ để “gán lỗi” phong thủy nhằm hạ giá khi mua và “tẩy lỗi” phong thủy để thổi giá khi bán, biến những giao dịch bình thường thành “món hời” cho người trong cuộc.
4. Hậu quả: Khi niềm tin biến thành dây trói
4.1. Người bán chịu thiệt nặng
Tài sản mất giá: Vì tin vào lời hù dọa phong thủy, nhiều chủ nhà chấp nhận bán rẻ hơn giá trị thực hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng.
Tâm lý tổn thương: Sự bất an do những lời nhận xét phong thủy sai lệch khiến nhiều người mất đi sự tự tin khi giao dịch.
4.2. Người mua “ôm cục tức”
Trả giá đắt không đáng có: Những câu chuyện phong thủy thổi phồng khiến người mua trả giá cao hơn, trong khi thực chất ngôi nhà không khác biệt gì đáng kể.
Áp lực tâm lý: Nếu sau khi mua nhà mà không “phất” như kỳ vọng, người mua dễ sinh tâm lý thất vọng hoặc hối hận.
5. Làm sao để không rơi vào bẫy phong thủy?
5.1. Đối với người bán:
Nắm rõ giá trị thực của nhà đất: Hãy tham khảo giá từ nhiều nguồn uy tín thay vì phụ thuộc vào môi giới.
Không vội tin lời “thầy phong thủy”: Nếu cần, hãy tìm chuyên gia có uy tín lâu năm, được cộng đồng công nhận.
Tỉnh táo trước áp lực: Nhớ rằng phong thủy xấu thường chỉ là nhận định chủ quan, không mang tính quyết định tuyệt đối.
5.2. Đối với người mua:
Đánh giá thực tế: Đừng để phong thủy làm lu mờ các yếu tố quan trọng như vị trí, tiện ích, tiềm năng phát triển.
Chọn lọc thông tin: Phong thủy chỉ nên là yếu tố tham khảo, không phải yếu tố duy nhất để quyết định.
Không mua vì cảm xúc bị kích thích: Lời khuyên từ môi giới hay “thầy phong thủy” thường được thiết kế để đẩy cảm xúc lên cao, đừng để mình bị cuốn vào.
6. Kết luận: Trí tuệ là “phong thủy” tốt nhất
Thị trường bất động sản Việt Nam đầy phức tạp, và phong thủy – dù hữu ích – đã bị biến tướng thành công cụ thao túng. Nhưng cuối cùng, một ngôi nhà tốt không chỉ nằm ở hướng hay thế mà còn ở giá trị thực, khả năng phù hợp với nhu cầu, và cảm giác an tâm khi sống.
Hãy nhớ rằng, trí tuệ, kiến thức và sự tỉnh táo mới là “phong thủy” tốt nhất để bạn đưa ra quyết định đúng đắn trong mọi giao dịch bất động sản. Trong quá trình giao dịch, việc lựa chọn những nền tảng truyền thông minh bạch có thể giúp bạn giảm thiểu nguy cơ bị thao túng, tự tin kết nối trực tiếp giữa người mua và người bán, và thoát khỏi chiếc bẫy mang tên phong thủy.
Hy vọng các bài viết trên trang blog này không chỉ là lời cảnh tỉnh, mà còn là “chiếc la bàn phong thủy” góp phần giúp bạn bước qua cơn mê hồn trận chiêu trò – một cách vững vàng và chủ động.
“Hòn đất mà biết nói năng
Thì thầy địa lý hàm răng chẳng còn”
BatDongSan.Bid
Leave a Reply