Quá trình triển khai định danh (ID) bất động sản tại Việt Nam trong khuôn khổ Đề án 06 đã đạt nhiều bước tiến quan trọng, hướng đến minh bạch thị trường và quản lý hiệu quả. Bài viết dưới đây điểm qua vài nét nổi bật trong suốt quá trình đã triển khai vừa qua.
Định Danh ID Bất Động Sản tại Việt Nam – Thực Trạng và Triển Vọng
1. Tổng quan về ID Bất Động Sản trong Đề án 06
Đề án 06 của Chính phủ Việt Nam được triển khai nhằm phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 – 2025, tầm nhìn đến năm 2030.
Trong khuôn khổ Đất đai và Bất động sản, mục tiêu chính là định danh tất cả các loại hình bất động sản như nhà ở, căn hộ, và thửa đất, gắn liền với mã số định danh cá nhân của chủ sở hữu. Điều này giúp tạo ra một thị trường minh bạch, giảm thiểu rủi ro và ngăn chặn các hành vi thao túng.
2. Tiến trình triển khai
Thu thập và chuẩn hóa dữ liệu: Các địa phương phối hợp với Bộ Công an để thu thập dữ liệu số nhà, thửa đất và chủ sở hữu. Bộ Tài nguyên và Môi trường đảm nhiệm việc số hóa toàn bộ dữ liệu đất đai, trong khi Bưu điện Việt Nam hỗ trợ tích hợp nền tảng địa chỉ số vào Cơ sở Dữ liệu Quốc gia.
Hợp tác liên ngành: Bộ Công an đã ký kết hợp tác với Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam để chia sẻ dữ liệu dân cư và đất đai dưới dạng API, tạo thuận lợi cho quản lý và giao dịch.
Số hóa thủ tục hành chính: Đề án hướng tới số hóa toàn bộ thủ tục hành chính liên quan đến bất động sản, giảm thiểu giấy tờ và tạo điều kiện cho các giao dịch trực tuyến. Thủ tướng yêu cầu cắt giảm ít nhất 20% thông tin cần khai báo, hoàn thành các dịch vụ công trực tuyến trước tháng 6/2024.
3. Lợi ích dự kiến
Minh bạch hóa thị trường: Định danh từng bất động sản giúp kiểm soát chặt chẽ quyền sở hữu và hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá.
Đơn giản hóa thủ tục: Người dân chỉ cần sử dụng mã số định danh cá nhân, giảm bớt các giấy tờ thủ tục trong các giao dịch liên quan đến bất động sản.
Tăng cường quản lý thuế: Hệ thống định danh sẽ hỗ trợ chính sách thuế mới, bao gồm thuế tài sản thứ hai và thuế nhà bỏ trống, dự kiến và đã trình Quốc hội vào năm 2024, hiện đang được sự quan tâm rộng rãi từ truyền thông và dư luận.
Hiện tại, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội” với tỷ lệ tán thành cao.
Theo đó, Quốc hội quyết nghị giao Chính phủ sớm nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung, ban hành mới các luật về thuế, có quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
4. Thách thức và hướng đi
Đồng bộ dữ liệu: Sự khác biệt trong việc lưu trữ dữ liệu giữa các địa phương là một trở ngại lớn. Quá trình đồng bộ đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền.
Hạ tầng công nghệ: Cần đầu tư mạnh vào công nghệ và cơ sở hạ tầng để xử lý lượng dữ liệu khổng lồ này, đồng thời đảm bảo an ninh mạng và quyền riêng tư của người dân.
5. Triển vọng tương lai
Dự kiến, hệ thống định danh ID bất động sản sẽ trở thành công cụ cốt lõi trong việc quản lý và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam. Sự kết hợp giữa dữ liệu số hóa, công nghệ định danh điện tử và các chính sách hỗ trợ sẽ thúc đẩy tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro và tạo môi trường thuận lợi cho nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Việc thực hiện Đề án 06 không chỉ là một bước tiến về quản lý nhà nước mà còn là tiền đề cho việc xây dựng một nền kinh tế số hiện đại và bền vững trong tương lai.
*Thông tin thêm về vấn đề Phổ cập xã hội số trong toàn dân:
“Về chuyển đổi số, Tổng Bí thư nêu một số giải pháp chủ yếu tập trung xây dựng hành lang pháp lý cho phát triển số, tạo nền tảng để Việt Nam nắm bắt cơ hội từ Cách mạng công nghiệp lần thứ tư. Trong đó đặt ra mục tiêu đến năm 2030, Việt Nam sẽ đứng trong nhóm 50 quốc gia hàng đầu thế giới và xếp thứ 3 trong ASEAN về chính phủ điện tử, kinh tế số. Đẩy mạnh chuyển đổi số gắn với bảo đảm an ninh, an toàn. Tập trung xây dựng xã hội số, số hóa toàn diện hoạt động quản lý nhà nước, cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ cao. Kết nối đồng bộ các cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai, doanh nghiệp, tạo nền tảng tinh gọn bộ máy, cải cách thủ tục hành chính thực chất. Phát triển kinh tế số, xây dựng công dân số; khuyến khích phong trào “bình dân học vụ số” để phổ cập xã hội số trong toàn dân.”
(Trích đoạn bài viết: Tổng Bí thư Tô Lâm trao đổi chuyên đề ‘Kỷ nguyên phát triển mới – Kỷ nguyên vươn mình của dân tộc Việt Nam’ – Báo Chính Phủ đăng ngày 25/11/2024).
BatDongSan.Bid
Leave a Reply